宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷46號2F/4F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 26 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物23.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 吉祥二段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.3
壯五路中位 18.2
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 7%比壯五路中位 高 43%比壯圍鄉 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+28%
2026 年推估1,197 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費800000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。