宜蘭縣礁溪鄉公園路93號6F/7F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 16.1 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物10.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 玉石段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.6
公園路中位 29
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 18%比公園路中位 低 44%比礁溪鄉 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+18%
2026 年推估326 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 27.3 萬/坪總 315 萬 2024-02-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 17.6 萬/坪總 300 萬 2023-08-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 24.2 萬/坪總 280 萬 2014-03-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 19.6 萬/坪總 220 萬 2012-12-03 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.04 坪 20.5 萬/坪總 165 萬 2012-09-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 14.7 萬/坪總 165 萬 2012-08-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 11.8 萬/坪總 133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。