宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段175巷10號2F/6F
2022-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 18 萬/坪 × 6.39 坪
權狀坪數6.39 坪
主建物3.09 坪
公設比35.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.39 坪
└ 主建物 3.09 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪6.39 坪
土地坐落 協天段 346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.3
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 18%比礁溪路四段中位 高 5%比礁溪鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交115 萬
+6%
2026 年推估122 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：表姊弟買賣、共有人承買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 17.2 萬/坪總 220 萬 2024-05-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 16.4 萬/坪總 210 萬 2021-09-08 4F/6F 2房1廳1衛 · 17.1 坪 14.6 萬/坪總 250 萬 2021-09-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2018-10-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 8.7 萬/坪總 148 萬 2016-02-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 16.7 萬/坪總 220 萬 2015-12-22 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 17.6 萬/坪總 230 萬 2015-05-02 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 16.4 萬/坪總 215 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。