宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段175巷10號5F/6F
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 17.2 萬/坪 × 12.78 坪
權狀坪數12.78 坪
主建物6.17 坪
公設比35.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.78 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪12.78 坪
土地坐落 協天段 346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.3
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比礁溪路四段中位 高 1%比礁溪鄉 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交220 萬
-1%
2026 年推估218 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 16.4 萬/坪總 210 萬 2022-06-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 6.39 坪 18 萬/坪總 115 萬 2021-09-08 4F/6F 2房1廳1衛 · 17.1 坪 14.6 萬/坪總 250 萬 2021-09-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2018-10-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 8.7 萬/坪總 148 萬 2016-02-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 16.7 萬/坪總 220 萬 2015-12-22 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 17.6 萬/坪總 230 萬 2015-05-02 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 16.4 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。