宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號4F/5F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 18.3 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物18.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 龍泉段 660 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
龍潭路中位 17.5
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比龍潭路中位 高 5%比礁溪鄉 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+13%
2026 年推估595 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 26.8 萬/坪總 770 萬 2022-08-13 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.7 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2020-09-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 20.2 萬/坪總 580 萬 2016-10-31 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 17.4 萬/坪總 500 萬 2016-10-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 17.4 萬/坪總 500 萬 2016-09-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 17.3 萬/坪總 495 萬 2016-09-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 17.3 萬/坪總 495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。