宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號4F/5F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.4 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物18.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 龍泉段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.3
龍潭路中位 17.5
礁溪鄉 2016 年中位 21
比本棟中位 低 5%比龍潭路中位 低 1%比礁溪鄉 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件，107.03.22父女間轉讓。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。