宜蘭縣宜蘭市同慶街97號3F/5F
2023-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 27.2 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物13.34 坪
公設比25.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 乾門二段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.2
同慶街中位 25
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 低 4%比同慶街中位 高 9%比宜蘭市 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+5%
2026 年推估565 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。