宜蘭縣宜蘭市同慶街97號4F/5F
2026-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 27.2 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物20.79 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 乾門二段 576 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.2
同慶街中位 25
宜蘭市 2026 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比同慶街中位 高 9%比宜蘭市 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。