宜蘭縣五結鄉五結路三段61巷66號3F/4F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 21.3 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物21.12 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 五結段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價831 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價766 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2024 年中位 22
比本棟中位 高 0%比五結路三段中位 低 5%比五結鄉 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交831 萬
-3%
2026 年推估804 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 4F/4F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 26.5 萬/坪總 882 萬 2022-10-19 2F/4F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 22.7 萬/坪總 540 萬 2022-07-22 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 22.6 萬/坪總 530 萬 2022-07-01 4F/4F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2022-06-16 3F/4F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 19 萬/坪總 545 萬 2022-06-08 3F/4F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 23.5 萬/坪總 560 萬 2022-06-08 2F/4F 1房2廳1衛 · 15.63 坪 21.4 萬/坪總 335 萬 2022-05-31 4F/4F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 20.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。