宜蘭縣五結鄉五結路三段61巷66號2F/4F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.7 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物15.23 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 五結段 566 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.3
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比五結路三段中位 高 1%比五結鄉 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+9%
2026 年推估588 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：另有農地五結鄉五結段572-2地號、持分全部，買賣總價新台幣50萬元整，交易日期111年11月7日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 4F/4F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 26.5 萬/坪總 882 萬 2024-02-08 3F/4F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 21.3 萬/坪總 831 萬 2022-07-22 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 22.6 萬/坪總 530 萬 2022-07-01 4F/4F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2022-06-16 3F/4F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 19 萬/坪總 545 萬 2022-06-08 3F/4F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 23.5 萬/坪總 560 萬 2022-06-08 2F/4F 1房2廳1衛 · 15.63 坪 21.4 萬/坪總 335 萬 2022-05-31 4F/4F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 20.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。