宜蘭縣冬山鄉香和路257巷38號
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.5 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物30.41 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 18.7 坪
0 坪33.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.3
香和路中位 16.2
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 28%比香和路中位 低 10%比冬山鄉 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+42%
2026 年推估695 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：重疊別墅一、二樓
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。