宜蘭縣冬山鄉香和路251巷20號1F/5F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 26.8 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物11.54 坪
公設比17.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 香和段 1231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.8
香和路中位 16.3
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 4%比香和路中位 高 64%比冬山鄉 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+25%
2026 年推估496 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房間陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。