宜蘭縣冬山鄉香和路251巷20號4F/5F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 22 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物11.54 坪
公設比16.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 香和段 1231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 25.8
香和路中位 16.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 15%比香和路中位 高 36%比冬山鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+35%
2026 年推估460 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 29.1 萬/坪總 450 萬 2023-07-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 30.2 萬/坪總 468 萬 2022-10-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 27.1 萬/坪總 420 萬 2022-05-31 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 26.8 萬/坪總 398 萬 2021-11-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 23.8 萬/坪總 368 萬 2021-10-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 24.6 萬/坪總 380 萬 2021-05-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2021-05-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 23.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。