宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段357號3F/8F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 23.5 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物6.6 坪
公設比44.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 烏石港段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.1
環鎮東路二段中位 22.3
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 高 2%比環鎮東路二段中位 高 5%比頭城鎮 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+13%
2026 年推估317 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 3F/8F 1房0廳1衛 · 13.31 坪 23.2 萬/坪總 308 萬 2025-05-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 23.73 坪 19 萬/坪總 450 萬 2025-02-02 8F/8F 1房0廳1衛 · 17.06 坪 22.4 萬/坪總 382 萬 2024-07-23 5F/8F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2024-07-16 8F/8F 1房0廳1衛 · 20.28 坪 22.4 萬/坪總 455 萬 2024-03-02 2F/8F 1房0廳1衛 · 15.69 坪 17.5 萬/坪總 275 萬 2023-10-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 21.2 萬/坪總 460 萬 2023-09-07 3F/8F 1房0廳1衛 · 15.69 坪 16.5 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。