宜蘭縣羅東鎮公正路561號6F/24F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 12.5 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物28.94 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 國華段 526 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.7
公正路中位 17.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 15%比公正路中位 低 29%比羅東鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+13%
2026 年推估663 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。