宜蘭縣羅東鎮公正路289之7號10F/12F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.3 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物21.88 坪
公設比27.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 北成段 715 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 16.4
公正路中位 17.7
羅東鎮 2013 年中位 12.2
比本棟中位 低 37%比公正路中位 低 42%比羅東鎮 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。