宜蘭縣羅東鎮公正路289之7號9F/12F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 17.4 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物21.88 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 北成段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.4
公正路中位 17.7
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比公正路中位 低 2%比羅東鎮 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+1%
2026 年推估600 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2024-05-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 18.9 萬/坪總 645 萬 2023-09-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 17.6 萬/坪總 540 萬 2015-12-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2015-02-02 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.93 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2014-07-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2014-06-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2013-12-26 10F/12F 2房1廳2衛 · 34.14 坪 10.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。