宜蘭縣羅東鎮南門路51號2F/9F
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 252 萬 5.3 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物26.42 坪
公設比37.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 東光段 1695 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價252 萬
扣車位後房價252 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 13.6
南門路中位 20.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 61%比南門路中位 低 74%比羅東鎮 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交252 萬
+8%
2026 年推估271 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：母女間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。