宜蘭縣五結鄉五結路三段68巷13號2F/4F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 26.3 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物15.4 坪
公設比22.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 中福段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.6
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比五結路三段中位 高 17%比五結鄉 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+3%
2026 年推估608 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。