宜蘭縣五結鄉五結路三段68巷13號4F/4F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 27.6 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物15.4 坪
公設比22.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 中福段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.6
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比五結路三段中位 高 23%比五結鄉 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交618 萬
+1%
2026 年推估627 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 32.2 萬/坪總 720 萬 2025-10-15 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.78 坪 26.6 萬/坪總 738 萬 2023-11-25 3F/4F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 27.2 萬/坪總 608 萬 2023-09-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 26.3 萬/坪總 588 萬 2023-07-03 4F/4F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 27.7 萬/坪總 708 萬 2023-07-02 3F/4F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 27.3 萬/坪總 698 萬 2023-06-25 1F/4F 2房2廳2衛 · 28.31 坪 31 萬/坪總 793 萬 2023-06-21 2F/4F 2房2廳2衛 · 29.4 坪 24.4 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。