宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷56號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 58.2 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物30.35 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 26.46 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 溫泉段 1-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 178%比礁溪鄉 2021 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+8%
2026 年推估2,047 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建：一樓空地，地下室陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。