宜蘭縣宜蘭市黎明三路448巷18弄6號3F/5F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 18.3 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物22.54 坪
公設比35.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 黎明段 74 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 10.6
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 73%比黎明三路中位 低 6%比宜蘭市 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
-3%
2026 年推估703 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加裝鐵窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。