宜蘭縣宜蘭市黎明三路448巷18弄6號5F/5F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.8 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物22.54 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 黎明段 74 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.6
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比黎明三路中位 低 49%比宜蘭市 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：另有機車位二格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。