宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路3巷100號4F/4F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 27.2 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物11.91 坪
公設比22.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 德陽段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 21.8
奇立丹路中位 17.6
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 25%比奇立丹路中位 高 55%比礁溪鄉 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+3%
2026 年推估480 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 21.8 萬/坪總 368 萬 2023-04-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 22.6 萬/坪總 420 萬 2022-06-30 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 21.8 萬/坪總 368 萬 2022-06-17 2F/4F 0房0廳0衛 · 14.54 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2021-10-25 3F/4F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 21.3 萬/坪總 363 萬 2021-07-31 1F/4F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 25.4 萬/坪總 390 萬 2021-05-22 3F/4F 1房0廳1衛 · 13.13 坪 21.3 萬/坪總 280 萬 2021-05-11 1F/4F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 26.2 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。