宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路3巷100號1F/4F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 25.4 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物11.92 坪
公設比22.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 德陽段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.8
奇立丹路中位 17.6
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 17%比奇立丹路中位 高 44%比礁溪鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+11%
2026 年推估433 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。