宜蘭縣宜蘭市中山路二段151號6F/12F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.9 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物26.33 坪
公設比35.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 女中段 169 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.6
中山路二段中位 18.1
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 14%比中山路二段中位 高 4%比宜蘭市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+19%
2026 年推估1,022 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。