宜蘭縣宜蘭市中山路二段151號9F/12F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.8 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物31.25 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 女中段 169 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.6
中山路二段中位 18
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 31%比中山路二段中位 高 21%比宜蘭市 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,184 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建範圍：雨遮外推。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 19.2 萬/坪總 736 萬 2024-10-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 26.3 萬/坪總 415 萬 2023-04-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 52.7 坪 18.6 萬/坪總 980 萬 2023-03-31 4F/12F 3房1廳2衛 · 45.62 坪 17 萬/坪總 775 萬 2023-03-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 18.7 萬/坪總 718 萬 2023-01-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.62 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2021-12-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 18.9 萬/坪總 860 萬 2021-07-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 16.6 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。