宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號4F/8F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 7.3 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物8.87 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 巽門一段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 11.1
崇聖街中位 13.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 34%比崇聖街中位 低 46%比宜蘭市 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+29%
2026 年推估129 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 17.8 萬/坪總 275 萬 2024-06-14 6F/8F 5房1廳5衛 · 29.86 坪 18.3 萬/坪總 545 萬 2023-09-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2023-05-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 14.1 萬/坪總 215 萬 2020-06-03 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 13.2 萬/坪總 200 萬 2020-03-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 10.9 萬/坪總 150 萬 2018-06-28 3F/8F 4房0廳4衛 · 113.26 坪 12.9 萬/坪總 1,461 萬 2018-04-17 3F/8F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 9.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。