宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號5F/8F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 16.4 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物8.45 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 巽門一段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.1
崇聖街中位 13.6
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 48%比崇聖街中位 高 21%比宜蘭市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+3%
2026 年推估256 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台用百葉窗封起來其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 17.8 萬/坪總 275 萬 2024-06-14 6F/8F 5房1廳5衛 · 29.86 坪 18.3 萬/坪總 545 萬 2023-05-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 14.1 萬/坪總 215 萬 2020-06-03 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 13.2 萬/坪總 200 萬 2020-03-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 10.9 萬/坪總 150 萬 2019-11-26 4F/8F 3房1廳1衛 · 13.72 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2018-06-28 3F/8F 4房0廳4衛 · 113.26 坪 12.9 萬/坪總 1,461 萬 2018-04-17 3F/8F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 9.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。