宜蘭縣宜蘭市女中路三段563巷3號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 23.5 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 30.59 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 嵐峰段 990 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
女中路三段中位 17
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比女中路三段中位 高 38%比宜蘭市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+6%
2026 年推估1,493 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。