宜蘭縣宜蘭市女中路三段563巷3號
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 20.3 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 30.69 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 金六結段金結小段 46-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.5
女中路三段中位 17
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 14%比女中路三段中位 高 19%比宜蘭市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+29%
2026 年推估1,579 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。