宜蘭縣頭城鎮過港路89號10F/10F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 29.1 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物13.83 坪
公設比54.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 烏石港段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 24.5
過港路中位 24.4
頭城鎮 2020 年中位 21.5
比本棟中位 高 19%比過港路中位 高 19%比頭城鎮 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+24%
2026 年推估1,196 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 5F/10F 1房1廳1衛 · 24.1 坪 31.5 萬/坪總 759 萬 2026-01-31 4F/10F 1房1廳1衛 · 25.77 坪 29 萬/坪總 747 萬 2026-01-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 33.42 坪 35.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 24.1 坪 27.8 萬/坪總 670 萬 2025-11-19 3F/10F 1房1廳1衛 · 25.77 坪 21.3 萬/坪總 550 萬 2025-11-10 10F/10F 1房1廳1衛 · 33.14 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 27.46 坪 29 萬/坪總 796 萬 2025-06-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 25.77 坪 26.9 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。