宜蘭縣羅東鎮光榮路51號2F/4F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 24.3 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物15.67 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 羅莊段 74-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.2
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 高 31%比羅東鎮 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+19%
2026 年推估639 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。