宜蘭縣羅東鎮光榮路51號1F/4F

2019-11-14 實價登錄成交明細

成交總價 990 萬 48.9 萬/坪 × 20.26 坪

權狀坪數20.26 坪

主建物15.41 坪

公設比23.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 20.26 坪

└ 主建物 15.41 坪

└ 公設等 4.85 坪

土地持分 19.92 坪

0 坪20.26 坪

土地坐落 羅莊段 74-6 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價990 萬

扣車位後房價990 萬

單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪

本筆成交 48.9

本棟中位 24.2

光榮路中位 18.6

羅東鎮 2019 年中位 18.9

比本棟中位高 102%比光榮路中位高 163%比羅東鎮 2019 年中位高 159%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交990 萬

+18%

2026 年推估1,166 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）198 萬

貸款（8 成）792 萬

每月月付29,672 元

30 年總利息276 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳1衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2019-10-06 3F/4F 2房1廳1衛 · 22.12 坪 24 萬/坪總 530 萬 2019-04-09 2F/4F 2房1廳1衛 · 22.12 坪 24.3 萬/坪總 538 萬 2019-03-23 4F/4F 2房1廳1衛 · 22.12 坪 24.2 萬/坪總 535 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看宜蘭縣羅東鎮光榮路51號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。