宜蘭縣羅東鎮天祥路345號5F/6F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 19.3 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物22.31 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 東安段 477 地號
價格拆解
成交總價641 萬
扣車位後房價641 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 13.7
天祥路中位 15
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 41%比天祥路中位 高 29%比羅東鎮 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交641 萬
+8%
2026 年推估690 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：增建約1.5坪。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 17.9 萬/坪總 625 萬 2016-04-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 16.2 萬/坪總 260 萬 2015-09-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2014-02-14 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 13.7 萬/坪總 220 萬 2013-08-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 12.4 萬/坪總 440 萬 2013-01-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 10.2 萬/坪總 360 萬 2013-01-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 7.5 萬/坪總 120 萬 2012-06-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 9.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。