宜蘭縣冬山鄉茄苳路321號4F/4F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 21.5 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物16.86 坪
公設比18.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 補城一段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.9
茄苳路中位 22.7
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 低 14%比茄苳路中位 低 5%比冬山鄉 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
+5%
2026 年推估496 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。