宜蘭縣礁溪鄉公園路18巷9號12F/14F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 42.7 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物12.09 坪
公設比48.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 公園段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 43.6
公園路中位 29
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比公園路中位 高 47%比礁溪鄉 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,108 萬
+3%
2026 年推估1,138 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 46.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-17 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.7 坪 35 萬/坪總 900 萬 2024-02-21 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 34.7 萬/坪總 900 萬 2023-01-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 43.6 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-14 7F/14F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 40.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-05 7F/14F 1房1廳1衛 · 25.7 坪 40.4 萬/坪總 1,038 萬 2022-11-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 38.15 坪 44.2 萬/坪總 1,688 萬 2022-07-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 48.9 坪 26 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。