宜蘭縣宜蘭市凱旋路506號8F/15F
2019-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,356 萬 27.6 萬/坪 × 85.38 坪
權狀坪數85.38 坪
主建物43.4 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.38 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪85.38 坪
土地坐落 公園段 93 地號
價格拆解
成交總價2,356 萬
扣車位後房價2,356 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.4
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比凱旋路中位 高 5%比宜蘭市 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,356 萬
+35%
2026 年推估3,175 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,885 萬
每月月付70,612 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。