宜蘭縣礁溪鄉德陽路174號2F/7F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 21.6 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物7.15 坪
公設比31.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 五峰段 1320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.8
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比德陽路中位 高 2%比礁溪鄉 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交255 萬
-1%
2026 年推估253 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.4 坪 24.2 萬/坪總 300 萬 2026-03-17 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 21 萬/坪總 235 萬 2026-01-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 18.6 萬/坪總 230 萬 2024-02-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 17.1 萬/坪總 190 萬 2023-12-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 22.6 萬/坪總 280 萬 2023-12-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 27.9 萬/坪總 352 萬 2023-07-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.4 坪 18.9 萬/坪總 234 萬 2023-07-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 17.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。