宜蘭縣礁溪鄉德陽路174號5F/7F
2026-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 18.6 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物6.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 五峰段 1320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比德陽路中位 低 12%比礁溪鄉 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：姐妹間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。