宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號7F/13F

2018-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 715 萬 31.9 萬/坪 × 22.42 坪

權狀坪數22.42 坪

主建物11.28 坪

公設比37.6%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 22.42 坪

└ 主建物 11.28 坪

└ 公設等 11.14 坪

土地持分 2.78 坪

0 坪22.42 坪

土地坐落 湯仔城段 84 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪

本筆成交 31.9

本棟中位 30.8

信義路中位 30.8

礁溪鄉 2018 年中位 20.8

比本棟中位高 4%比信義路中位高 4%比礁溪鄉 2018 年中位高 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交715 萬

+13%

2026 年推估810 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）143 萬

貸款（8 成）572 萬

每月月付21,429 元

30 年總利息199 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：夾層有增建。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。