宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄52之2號3F/4F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 18.7 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物22.79 坪
公設比22.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 新協富段 295-1 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價615 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.8
親河路二段中位 14.2
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比親河路二段中位 高 32%比五結鄉 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+17%
2026 年推估790 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/4F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 23.5 萬/坪總 470 萬 2024-07-27 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 21.6 萬/坪總 818 萬 2021-12-25 4F/4F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 19.2 萬/坪總 693 萬 2021-12-23 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 18.8 萬/坪總 673 萬 2021-12-18 3F/4F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2021-12-15 2F/4F 1房2廳1衛 · 20.04 坪 18.6 萬/坪總 340 萬 2021-12-02 2F/4F 2房2廳2衛 · 29.19 坪 18.4 萬/坪總 505 萬 2021-11-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 18.4 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。