宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄52之2號2F/4F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 23.5 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物10.38 坪
公設比23.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 新協富段 295-1 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.8
親河路二段中位 14.2
五結鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 25%比親河路二段中位 高 65%比五結鄉 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 21.6 萬/坪總 818 萬 2021-12-25 4F/4F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 19.2 萬/坪總 693 萬 2021-12-23 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 18.8 萬/坪總 673 萬 2021-12-18 3F/4F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2021-12-15 2F/4F 1房2廳1衛 · 20.04 坪 18.6 萬/坪總 340 萬 2021-12-02 2F/4F 2房2廳2衛 · 29.19 坪 18.4 萬/坪總 505 萬 2021-11-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 18.4 萬/坪總 665 萬 2021-11-14 3F/4F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 18.7 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。