宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號11F/13F
2026-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 36.3 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物24.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪54.89 坪
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 32
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 13%比農權路三段中位 高 32%比宜蘭市 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。