宜蘭縣宜蘭市自強路98號3F/12F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 11.8 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物31.46 坪
公設比37.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
自強路中位 14.4
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 18%比宜蘭市 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 14.2 萬/坪總 810 萬 2023-04-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.05 坪 14.6 萬/坪總 888 萬 2020-12-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.05 坪 12.1 萬/坪總 738 萬 2019-12-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2014-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 7.2 萬/坪總 410 萬 2013-06-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.05 坪 7.7 萬/坪總 470 萬 2013-03-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.28 坪 8.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。