宜蘭縣宜蘭市自強路98號8F/12F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.5 萬/坪 × 57.24 坪
權狀坪數57.24 坪
主建物31.46 坪
公設比37.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.24 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 132 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.8
自強路中位 14.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 11%比自強路中位 低 27%比宜蘭市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+29%
2026 年推估776 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 14.2 萬/坪總 810 萬 2023-04-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.05 坪 14.6 萬/坪總 888 萬 2020-12-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.05 坪 12.1 萬/坪總 738 萬 2015-06-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.28 坪 11.8 萬/坪總 675 萬 2014-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 7.2 萬/坪總 410 萬 2013-06-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.05 坪 7.7 萬/坪總 470 萬 2013-03-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.28 坪 8.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。