宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段21號4F/7F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 35.9 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物33.08 坪
公設比37.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 健康段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.3
嵐峰路一段中位 24.6
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 低 9%比嵐峰路一段中位 高 46%比宜蘭市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,158 萬
+4%
2026 年推估2,248 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費2000000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。