宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段21號7F/7F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,742 萬 41.7 萬/坪 × 96.59 坪
權狀坪數96.59 坪
主建物46.19 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.59 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 50.4 坪
土地持分 19.28 坪
0 坪96.59 坪
土地坐落 健康段 6 地號
價格拆解
成交總價3,742 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,442 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 39.3
嵐峰路一段中位 24.6
宜蘭市 2026 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比嵐峰路一段中位 高 70%比宜蘭市 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,754 萬
每月月付103,161 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。