宜蘭縣羅東鎮南昌街53巷38號1F/5F
2023-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 7.8 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物16.56 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 南昌段 736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 15.1
南昌街中位 15.1
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 48%比南昌街中位 低 48%比羅東鎮 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+1%
2026 年推估181 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：祖孫間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/5F 1房2廳1衛 · 13.16 坪 24.2 萬/坪總 318 萬 2021-11-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 13.18 坪 17.5 萬/坪總 230 萬 2020-10-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 13.5 萬/坪總 178 萬 2019-04-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 16.3 萬/坪總 215 萬 2017-08-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 16.8 萬/坪總 221 萬 2017-03-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 14.8 萬/坪總 195 萬 2015-11-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 15.1 萬/坪總 198 萬 2015-07-21 5F/5F 2房1廳2衛 · 13.18 坪 14.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。