宜蘭縣羅東鎮南昌街53巷38號5F/5F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 17.5 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物9.14 坪
公設比17.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 南昌段 736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.1
南昌街中位 15.1
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 16%比南昌街中位 高 16%比羅東鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+9%
2026 年推估250 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/5F 1房2廳1衛 · 13.16 坪 24.2 萬/坪總 318 萬 2023-02-22 1F/5F 2房1廳2衛 · 23.12 坪 7.8 萬/坪總 180 萬 2020-10-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 13.5 萬/坪總 178 萬 2019-04-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 16.3 萬/坪總 215 萬 2017-08-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 16.8 萬/坪總 221 萬 2017-03-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 14.8 萬/坪總 195 萬 2015-11-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 15.1 萬/坪總 198 萬 2015-07-21 5F/5F 2房1廳2衛 · 13.18 坪 14.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。